Immobilier Professionnel à vendre Ferney-Voltaire

01210 - FERNEY-VOLTAIRE

Grand plateau de bureaux en très bon état de 778 m² aux portes de Genève.

À seulement quelques minutes de la frontière suisse et du coeur de la Genève internationale, découvrez un impressionnant plateau de bureaux de 778 m² en très bon état, d'un seul tenant, situé au 2eme étage d'un immeuble d'affaires très réputé et parfaitement entretenu.
Un emplacement stratégique à fort pouvoir d'attraction pour implanter vos équipes ou développer votre patrimoine !

Les atouts majeurs du bien :
Superficie & état impeccable : Un espace généreux de 778 m² prêt à l'utilisation, entretenu avec soin et offrant des prestations de qualité.
Modularité exceptionnelle : Sa superficie permet une configuration à votre guise, la subdivision est aisée (création de plusieurs lots, espaces de coworking, bureaux cloisonnés ou grands open-spaces).
Adresse de premier ordre : Situé dans un immeuble tertiaire réputé et parfaitement tenu, garantissant une excellente visibilité et une image de marque valorisante aux portes de Genève.
Accessibilité & Stationnement : Facilité de parking au pied de l'immeuble pour vos collaborateurs et clients (un atout clé dans le Pays de Gex). Accès au Bus 66 (TPG) à 100 m, et à moins de 5 min des lignes 60 et 64.
Situation transfrontalière idéale : Emplacement très recherché à Ferney-Voltaire, au plus près de la Suisse romande.
Cela intéressera aussi bien :
Pour exploitation propre : Idéal pour un siège social ou régional, un grand centre médical/paramédical, un cabinet de conseil ou une entreprise souhaitant s'implanter durablement sur le marché genevois.
Pour investissement patrimonial : Forte demande locative sur le secteur. Grande flexibilité pour découper le plateau, multiplier les baux et maximiser la rentabilité.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 169 lots. Au