Immeuble à vendre Cherbourg-en-Cotentin

50100 - CHERBOURG-EN-COTENTIN

Régine Villedieu Immobilier, agence immobilière à Cherbourg vous propose :

Immeuble de rapport en monopropriété en plein centre-ville de Cherbourg-en-Cotentin
Cet immeuble comprend 4 studios répartis sur 4 niveaux :
Rez-de-chaussée : studio composé d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Libre à compter du 31 août.
1er étage : studio composé d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d'un espace nuit et d'une salle d'eau avec WC. Actuellement loué 360€ hors charges + 15€ de charges, locataire en place depuis le 01/10/2019.
2ème étage : studio composé d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d'un espace nuit et d'une salle d'eau avec WC. Actuellement loué 360€ hors charges + 15€ de charges, locataire en place depuis le 04/08/2024.
3ème étage : studio composé d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d'un espace nuit et d'une salle d'eau avec WC. Récemment libéré.
Un grenier commun, aménagé en espace de stockage, abrite les ballons d'eau chaude et les VMC desservant l'ensemble des studios.

Total des loyers annuel hors charges : 17 280€
Total des loyers annuel après optimisation: 25 000€ environ.

Chaque logement dispose d'un décompteur d'eau individuel et d'un linky.
Travaux à prévoir: Réfection de la couverture et ravalement de façade.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 € et 2640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.