Appartement T2 + Box fermé

13008 - MARSEILLE

À VENDRE – Appartement T2 + Box fermé – Marseille

EG AGENCY vous propose à la vente cet appartement de type 2 d'une superficie de 44 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence fermée et sécurisée.

L'appartement, exposé Ouest, se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour de 18m2, d'une cuisine aménagée, d'une chambre de 9 m², d'une salle de bain ainsi que de WC indépendants.

Le bien bénéficie également d'une véranda de 15 m² et d'une exceptionnelle terrasse de 48 m², offrant un véritable espace extérieur à aménager selon vos envies.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un beau potentiel de valorisation et la possibilité de repenser les espaces selon vos besoins.

Un box simple fermé et électrifié, situé en sous-sol est compris dans la vente de ce bien.

Taxe foncière: 2 207 € / an
Charges mensuelles: 225 € / mois, comprenant, eau froide, eau chaude, chauffage, entretien des parties communes, entretiens des extérieurs, ainsi que les fonds de travaux de la loi ALUR et les honoraires du syndic.

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EG AGENCY – 64 Avenue d'Haïfa, 13008 Marseille
Achat – Vente – Gestion – Location – Estimation Gratuite sous 24h.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Dans une copropriété de 70 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 780.00 et 1110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.