? Maison ossature bois de 153 m² – 3 chambres – DPE B ?

17570 - SAINT-AUGUSTIN

JEROME DESSET - Chasseur Immobilier vous présente cette maison située 1 rue des Sables à Saint Augustin (17570)

Laissez-vous séduire par cette agréable maison à ossature bois construite en 2003, offrant environ 150 m² habitables, de beaux volumes et des équipements modernes. Une maison alliant confort, performance énergétique et qualité de vie.

Description du bien
- Au rez-de-chaussée : Une entrée - Une cuisine aménagée (rénovée il y a 5 ans) ouverte sur un séjour lumineux avec cheminée à insert - Une chambre - Une salle d'eau - Un WC indépendant - Une buanderie équipée d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol et d'un adoucisseur d'eau (installés il y a 5 ans)
- À l'étage : Un palier avec espace bureau, idéal pour le télétravail - Deux chambres - Une salle d'eau - Un WC indépendant

Dépendances & extérieurs
- Garage avec porte motorisée et mezzanine offrant un espace de stockage ou une pièce annexe
- Dépendance
- Atelier indépendant d'environ 15 m², équipé de l'eau et de l'électricité (installation de moins de 5 ans), idéal pour le bricolage, une activité professionnelle ou un espace créatif
- Belle terrasse carrelée d'environ 100 m², agrémentée d'une pergola bioclimatique, parfaite pour profiter des extérieurs tout au long de l'année
- Jardin agréable

- Confort & équipements
Maison à ossature bois avec bardage bois
Pompe à chaleur avec chauffage au sol
Cheminée avec insert
Menuiseries PVC et baie vitrée en aluminium
Excellent Diagnostic de Performance Énergétique : Classe B

IMPORTANT:
Chers clients: inutile d'aller déranger le vendeur !
Le propriétaire nous a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites.

Chers confrères agents immobiliers & mandataires.
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Nous serons ravi de faire un inter-agence nous partagerons nos honoraires pour le plus grand bonheur de nos clients respectifs.