Appartement T4 à vendre à TAIN L'HERMITAGE

26600 - TAIN-L HERMITAGE

L'agence Cabinet B.ALLEMAND à TAIN L'HERMITAGE vous propose à la vente cet appartement de type F4 récent, de style contemporain, situé au 3ème et dernier étage de l'ancienne orangerie des comtes de Larnage au coeur de TAIN L'HERMITAGE.
D'une surface habitable de 92 mètres carrés et d'une exposition entièrement tournée face aux quais du Rhône, il offre une luminosité et un cadre de vie particulièrement agréable.
Il comprend l'entrée par une terrasse d'exposition Nord, une pièce de séjour avec coin-cuisine intégré comprenant meubles, cuisson et hotte.
Un dégagement filant exposé au Sud qui distribue trois chambres, une salle d'eau éclairée au Nord, un cellier et des toilettes séparées.

Chauffage central au gaz de ville par les sol (DPE classe C de nouvelle version).
Le volume du séjour, agréable et aéré, est complété par une climatisation assurant un confort optimal en toute saison.

Il est vendu avec une cave et deux place de parking dans la cour de l'immeuble.
Cet appartement, récemment créé, conjugue harmonieusement le cachet de l'ancien et le confort moderne.

La vente de ce bien peut être complété par un local à usage d'atelier d'environ 20 mètres carrés située dans la cour intérieure de cette petite copropriété composée de seulement quatre lots principaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1.150,00 € et 1.610,00 €.
2021 à 2023 étant les années de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informa