Appartement à vendre Olivet

45160 - OLIVET

? Olivet – Appartement Lumineux 73,5 m² – Bords du Loiret & Vue Dégagée

Idéalement situé à Olivet, à deux pas des magnifiques bords du Loiret, découvrez ce bel appartement de 73,5 m². Niché dans une résidence sécurisée, il offre un cadre de vie privilégié, sans aucun vis-à-vis, tout en étant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.

Son exposition plein sud vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.
? Agencement & Confort de Vie
Côté Réception : L'entrée intègre un placard de rangement bien pensé et dessert un salon/séjour particulièrement chaleureux. Baignée de soleil, cette pièce maîtresse se prolonge sur un balcon plein sud. Dans la continuité, la cuisine dînatoire reste entièrement équipée et aménagée pour une utilisation immédiate.
Côté Intimité : Le dégagement mène à deux belles chambres douillettes. Une salle de bain fonctionnelle avec sa loggia privative ainsi qu'un WC indépendant complètent cette partie.
Le pack 'Stationnement & Stockage' : Le quotidien est facilité avec 1 place de parking (au sein de la résidence sécurisée), une cave saine et l'accès au local vélos.
?? Bonus 'Zéro Dépense' : Rénovation Énergétique Offerte !
L'avantage financier majeur : La copropriété s'engage dans une transition verte. Les travaux de modernisation énergétique ont déjà été votés et restent à la charge exclusive du vendeur. Pour vous, c'est l'assurance d'un appartement au confort thermique optimal dès votre arrivée, avec une projection de DPE en catégorie C. Vous achetez l'esprit serein, sans aucun appel de fonds à prévoir pour ce poste !

? Fiche Technique
Surface : 73,5 m²
Nombre de pièces : 3 (Séjour + 2 chambres)
Exposition : Plein Sud
Extérieurs : Balcon + Loggia
Stationnement : place de parking extérieure sécurisée
Annexes : Cave + Local vélos
DPE : Classe C (Projeté après travaux déjà payés)


Honoraires inclus de 6% TTC à la