Appartement 4 pieces 81 m2 a vendre a Saint-Jean-de-Braye au cal

45800 - SAINT-JEAN-DE-BRAYE

Un cadre de vie paisible à deux pas du tramway, une grande pièce de vie lumineuse et trois chambres — voilà ce que propose cet appartement idéal pour une famille.

Ce bien de 81,1 m² environ se situe dans un environnement résidentiel calme et verdoyant à Saint-Jean-de-Braye.

L'espace de vie s'organise autour d'une grande pièce principale lumineuse avec cuisine américaine, aménagée et équipée, pensée pour la convivialité. Un cellier attenant offre la possibilité d'installer un espace buanderie.

L'espace nuit comprend trois chambres avec placards intégrés. Une salle d'eau ainsi que des WC séparés complètent l'agencement intérieur.

Côté confort et équipements, l'appartement bénéficie d'un chauffage au sol au gaz.

Pour le stationnement et le rangement, vous disposez d'une place de parking privative et d'une cave en complément.

Idéalement placé, vous profitez d'un accès immédiat au tramway et de la proximité des commodités quotidiennes.

Ce bien est situé dans une copropriété de 72 lots à usage d'habitation, avec des charges annuelles de 3 314 €. Aucune procédure en cours n'est à signaler.

Prenez contact avec votre agent dédié Elder DUARTE EI (RSAC 881057541 - Greffe d'ORLEANS) au 07.52.09.77.90 pour une première visite.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 72 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1020.00 et 1420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller KW INFINITY : Elde