Maison de 129 m² avec fort potentiel d'aménagement sur 821 m

63122 - CEYRAT

Située sur la commune de Ceyrat, cette maison de 129 m² habitables, implantée sur une parcelle de 821 m², offre de nombreuses possibilités d'aménagement, aussi bien pour une famille que pour un investisseur.

La partie principale, de plain-pied, se compose d'une pièce de vie lumineuse de 35 m², d'une cuisine indépendante de 11 m² pouvant être ouverte sur le séjour, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un cellier, de dégagements et d'un balcon.

Le niveau inférieur dispose de deux chambres supplémentaires, d'une cuisine, d'une salle d'eau, de dégagements, d'une terrasse, d'une cave ainsi que d'un garage de 22 m².

Grâce à ses trois accès indépendants, cette maison offre un fort potentiel d'évolution.

Elle pourra convenir à un projet familial, à une activité indépendante ou encore à un projet d'investissement avec la possibilité d'envisager la création de plusieurs logements, sous réserve des autorisations administratives et des travaux nécessaires.

Construite dans les années 1970-1980, la maison est saine et bénéficie d'une structure de qualité. Des travaux de rénovation permettront de la moderniser et de révéler tout son potentiel.

Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz.

Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche de volumes, de potentiel et d'un bien offrant de multiples possibilités d'aménagement.

Pour toutes demandes d'informations ou visites appelez votre conseillère immobilier Anne-Marie Charil au 06.12.44.28.95.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3480.00 € et 4750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller KW ARVERN : Anne