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A VENDRE FONDS DE COMMERCE - RESTAURANT PIZZERIA LICENCE IV - BOULOGNE-BILLANCOURT (Silly–Gallieni) - CA > 400€ - LOYER 40K€
Keller Williams Partners vous propose à la vente un fonds de commerce de pizzeria et spécialités italiennes et sardes (sur place et à emporter), situé au coeur du quartier dynamique de Silly-Gallieni à Boulogne-Billancourt. Emplacement n°1 en angle - Vitrine de plus de 7 mètres linéaires - 58 couverts assis + terrasse 12 couverts
L'établissement, exploité depuis plus de 20 ans, bénéficie d'un emplacement en angle, avec une vitrine de plus de 7 mètres linéaires. Il dispose d'une clientèle de résidents fidélisée ainsi que d'une clientèle de bureaux et de passage.
ENVIRONNEMENT
Le commerce est implanté dans un secteur regroupant commerces de proximité, services et activités, générant une fréquentation régulière, avec un accès proche au métro.
CHIFFRES CLÉS
Une activité constante et régulière avec un potentiel de développement élevé.
Chiffre d'affaires HT : stable, supérieur à 400 000 €
EBE et données comptables communiqués sous accord de confidentialité
Panier moyen : 25-30 € au déjeuner, 30-40 € au dîner
LOCAUX
Les locaux développent une surface totale de 137m² dont 102 m² de plain-pied comprenant :
un espace bar et deux salles de restaurant (58 couverts assis) ;
une cuisine entièrement équipée, avec extraction conforme (diamètre 400 mm) ;
des sanitaires et en sous-sol :
une réserve de 27 m² ;
une cave de 8m².
Une terrasse estivale permet d'ajouter 12 couverts (5-6 tables de2).
Le matériel et les agencements d'exploitation sont inclus dans la cession.
État irréprochable, décor soigné
DPE : G - F
CONDITIONS DU BAIL
Bail commercial en cours jusqu'au 1er décembre 2031 ;
Activité autorisée : tous commerces ;
Loyer : 3416 € HT/mois ;
Charges de copropriété : 3 624 €/an sans indexation, répartition selon bail ;
Taxe foncière : 1039 €.
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