Appartement T4 - 3 chambres - Centre Ville

80000 - AMIENS

En plein coeur d'Amiens, rue des Lombards, découvrez ce superbe appartement de 84 m² idéalement situé, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Vous serez charmé par ses espaces généreux et lumineux. L'entrée vous mène à un vaste séjour de 31 m², parfait pour recevoir. La cuisine, d'une surface de 10,43 m², est fonctionnelle et bien agencée.

Cet appartement dispose de trois chambres, toutes avec des rangements :

- Une chambre de 10,50 m² avec dressing et accès à un balcon privé de 5 m².
- Une seconde chambre de 10,14 m², également dotée d'un petit dressing et d'un balcon de 5 m².
- Une troisième chambre de 9,50 m² pouvant également être utilisée comme bureau.
- Une salle de douches moderne de 5,23 m² et un WC indépendant complètent ce bien.

Points forts :

- Très lumineux, idéal pour profiter des journées ensoleillées.
- Emplacement exceptionnel en plein centre-ville.
- Charges mensuelles de 180 € comprenant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, et l'entretien des communs. Quasiment toutes charges comprises !
- Possibilité de place de stationnement en supplément (entre 55 € et 80 €).

Ne manquez pas cette opportunité rare en centre-ville !

Pour plus d'information - LA REF' IMMOBILIER - 03.10.45.21.30

Honoraires de 924 € TTC à la charge du locataire comprenant 252 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1070 €/mois. Provision sur charges 180 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 070 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 8001 2023 000 000 009