MAGNIFIQUE VILLA TRADITIONNELLE VUE MER - LES HAUTS DE L'ESTAQUE

13016 - MARSEILLE

Le Nouvel Immo, l'agence immobilière à honoraires fixes (7500€), est heureuse de vous présenter :

Cette maison individuelle d'environ 111 m², située sur les hauteurs de l'Estaque, dans une petite impasse particulièrement calme. Implantée en position dominante sur une parcelle de 1 043 m², elle bénéficie surtout d'un atout exceptionnel : une magnifique vue dégagée sur la mer.

Construite en 1976, la maison est parfaitement saine et entretenue.
Elle se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée, nous découvrons les pièces de vie ainsi qu'une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Ce niveau accueille également trois chambres, une salle de bains et un WC séparé, permettant de conserver l'essentiel de la vie quotidienne de plain-pied.

À l'étage, le volume est particulièrement intéressant. Une immense chambre occupe aujourd'hui ce niveau et pourra facilement être repensée ou divisée afin de créer deux jolies chambres. Une seconde salle de bains ainsi qu'un WC complètent cet étage, idéal pour imaginer un véritable espace parental ou un étage réservé aux enfants.

Mais le potentiel de cette maison ne s'arrête pas à ses 111 m² habitables.
Accessible directement depuis l'intérieur, le sous-sol d'environ 50 à 60 m² offre de nombreuses possibilités. Une pièce de vie y a déjà été aménagée et plusieurs espaces permettent aujourd'hui de stocker facilement. Malgré une hauteur sous plafond plus contenue, cet espace pourra évoluer selon les besoins : salle de jeux, bureau, atelier ou simplement un très grand espace de rangement.

Un double garage indépendant d'environ 30 m² vient encore compléter l'ensemble et permet de stationner deux véhicules à l'abri. La propriété peut également accueillir facilement plusieurs véhicules supplémentaires dans le jardin.

Du côté des extérieurs, la parcelle de 1 043 m² permet de profiter pleinement de la position dominante de la maison. Sans vis-à-vis, avec la possibilité d'en faire entièrement le tour