AUTHENTICITÉ VARETZIENNE

19240 - VARETZ

Située sur les hauteurs de Varetz, dans un environnement agréable et recherché, cette maison en pierre entièrement rénovée offre un cadre de vie alliant le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui.
La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d'un agréable salon/séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'une buanderie. À l'étage, un espace ouvert dessert trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
Une dépendance complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités d'utilisation : garage, atelier, espace de stockage ou encore aménagement selon vos besoins. Plusieurs caves en sous-sol viennent également apporter des espaces de rangement appréciables.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain agréable bénéficiant d'une belle vue sur le château de Castel Novel.
La maison a fait l'objet d'une rénovation complète avec des prestations de qualité. Elle bénéficie notamment d'une isolation performante, d'une pompe à chaleur air/eau et d'une climatisation réversible, offrant un excellent confort de vie au quotidien.
Une maison de caractère, rénovée avec soin, qui séduira les amateurs de pierre à la recherche d'un bien fonctionnel, confortable et idéalement situé.

Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 234 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1101.00 € et 1489.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.