? Casa Serena?

19600 - SAINT-PANTALEON-DE-LARCHE

? COUP DE COEUR – Maison familiale avec terrain à Saint-Pantaléon-de-Larche ?

? Dans un environnement calme et recherché sur les hauteurs de Saint-Pantaléon-de-Larche, découvrez cette maison familiale lumineuse offrant de beaux volumes, du confort et un cadre de vie privilégié.

? Les atouts de cette maison :
?? Terrain arboré de 2 400 m² entièrement clôturé avec portail électrique
?? Environnement paisible et verdoyant avec un charmant petit étang
?? Maison lumineuse avec de beaux volumes et une organisation fonctionnelle

? Au rez de jardin :
Entrée avec placard
Deux chambres avec placards
Salle d'eau avec douche à l'italienne
WC indépendant
Espace de stockage aménagé pouvant servir de cellier ou rangement
?? Une belle pièce de vie conviviale :
Grande pièce de vie baignée de lumière
Cuisine ouverte sur salon-séjour
Accès direct à deux grandes terrasses carrelées exposées Sud-Ouest, idéales pour profiter des beaux jours
?? Espace nuit et pièces supplémentaires :
Bureau
Suite parentale avec dressing aménagé et salle d'eau privative
Buanderie avec nombreux rangements
Chambre supplémentaire
Grande pièce indépendante avec dressing : idéale pour profession libérale, télétravail, atelier ou salle de loisirs
? Un potentiel rare :
Environ 90 m² de combles aménageables offrant de nombreuses possibilités d'agrandissement
? Extérieurs :
Jardin arboré et soigneusement entretenu
Deux abris de jardin
Petit étang apportant charme et sérénité
? Prestations et équipements :
?? Climatisation réversible par pompe à chaleur 2025
?? Poêle à granulés
?? Volets roulants électriques et solaires
?? Isolation des combles réalisée en 2025
?? Toiture refaite en 2010
?? Assainissement individuel conforme

? Emplacement privilégié :
À 5 minutes du bourg de Larche
À 12 minutes du centre de Brive
Proche des commerces, écoles et commodités
Arrêt de bus au bout de l'impa