Charmant appartement 3 pièces traversant de 83 m², situé a à

92200 - NEUILLY-SUR-SEINE

Découvrez ce bel appartement 3 pièces traversant de 83,37 m², situé au 84 avenue Charles de Gaulle à Neuilly-sur-Seine, au 2ème étage d'un immeuble de caractère.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes et sa luminosité. L'appartement bénéficie d'un double séjour de 30 m² avec balcon, exposé Ouest et donnant sur la rue Saint-Pierre. Son parquet de chêne poncé et vitrifié apporte une touche chaleureuse et élégante à l'ensemble.

L'appartement se compose de :
Une entrée
Un double séjour de 30 m² avec balcon, exposition Ouest
Une chambre donnant sur rue
Une chambre donnant sur cour, exposition Sud
Une cuisine
Une salle de bains
Un WC
Un dressing
Une grande cave complète ce bien.

Situé à proximité du métro Sablons, cet appartement profite de l'environnement recherché de Neuilly-sur-Seine, tout en offrant le charme d'un immeuble ancien parfaitement adapté à une vie confortable.
La copropriété dispose notamment d'un gardien, d'un digicode et d'un interphone.

DPE réalisé après le 22/11/2022 :
Classe énergie : D – 197 kWh/m²/an
Classe climat : D – 42 kg CO?/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 150 € et 1 600 €, selon les prix de l'énergie de référence au 01/01/2021.

Chauffage central individuel au gaz par radiateurs.
Loyer mensuel : 2 545 €
Charges : 155 € (provisions)
Dépôt de garantie : 1 mois d'avance
Honoraires : 996 € TTC dont 249 € TTC pour l'état des lieux d'entrée.
Taxe d'enlèvement des ordures ménagères 2025 : 241 €

Disponible immédiatement.

Visite virtuelle disponible.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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Honoraires de 996 € TTC à la charge du locataire comprenant 249 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 2545.00 €/mois. Provision sur charges 155 €