T4 98,5 m² Grenoble - Alliés/MIN

38100 - GRENOBLE

Découvrez 'Ivo', T4 d'une surface de 98,50 m² loi Carrez situé Rue des Alliés, dans le quartier Reyniès/MIN, à Grenoble (38100).

Climatisé en partie (côté sud) (réversible PAC Air/Air) depuis 2014, traversant, situé au 6ème d'un immeuble de 7 étages de 1969 avec ascenseur, ce bien calme et sans vis-à-vis, est en excellent état et nécessite un rafraichissement total. Il dispose d'une superbe luminosité.

2 portes d'entrées desservent le bien qui se compose de la manière suivante :
-Un appartement avec grande entrée, salon, cuisine avec cellier fermé, 2 chambres, salle de bains, wc séparé, un 2e balcon
-Un appartement comprenant une salle d'eau avec wc intégré, un dégagement pour accéder à la chambre avec grand placard intégré, un 1er balcon
De nombreux rangements/placards/dressing.
Les deux appartements sont reliés entre eux par une porte intérieure mais peuvent être rendus indépendants l'un de l'autre, ou peuvent être ouverts pour créer une grande pièce de vie.

Précisions : Stores sur les deux balcons, chaudière (gaz individuel) de 2001, portes d'entrée blindées de 2002 et nouvelles serrures de 2026, huisseries double vitrage PVC de 2018, climatisation pièces au sud de 2014, portail électrique pour rentrer dans la copro, fibre, digicode, local à vélos, à motos et parking gratuit derrière l'immeuble

Une cave avec électricité, de 4,50 m2 avec porte bois ainsi que l'accès à un local à vélos collectif fermé et sécurisé complètent ce bien.
Le bien dispose d'un garage de 17,22 m2, en sus, au prix de 20 000 euros avec électricité, prise électrique et compteur individuel. En face de l'immeuble, une station de recharge pour voiture électrique est disponible devant le MIN.
Dans l'espace garages, un local fermé et sécurisé accueille également un local à motos et petits véhicules électriques.

A l'arrière du bâtiment les propriétaires partagent un vaste parc d'agrément privé, sécurisé, fermé par portail avec télécommande qui p