Les Orres 1800 - Superbe T3 entièrement rénové en Rez-de-pist

05200 - LES ORRES

RARE / Appartement 3 pièces 34 m² -> Vidéo de la visite sur demande -

Aux Orres 1800, au calme malgré sa proximité immédiate avec les commerces, nous vous proposons à la vente cet appartement T3 entièrement rénové pouvant accueillir jusqu'à 7 personnes, situé dans une Résidence avec piscine, sauna, salle de fitness et disposant d'un accès direct aux pistes depuis sa grande terrasse privée !

La pièce de vie ouvre sur une belle cuisine neuve toute équipée haut de gamme (four / lave vaisselle / plaque induction / réfrigérateur).

- Le canapé est convertible (140cm) et l'ensemble du mobilier est neuf.
- La chambre double est indépendante avec un lit coffre en 160 (literie haut de gamme).
- La seconde chambre est aménagée avec trois lits simples superposés et un dressing
- Une salle de bain indépendante avec un sèche-serviette.
- Un WC indépendant

* Résidence skis aux pieds, dont la sortie du local à skis donne directement sur les pistes.
* A proximité immédiate des commerces et restaurants.

Les charges de copropriété, d'environ 3.400 euros / an, incluent toutes les consommations personnelles en illimité : électricité, chauffage, eau chaude et froide.

- Possibilité d'acquérir une place de parking en sous-sol en sus du prix.
- Possibilité de créer un second placard à ski en bois sur la terrasse.
- Possibilité d'agrandir la terrasse et d'installer des barrière en bois avec un portillon
- Résidence raccordée à la fibre, possibilité d'installation dans l'appartement.

Taxe foncière : 440 euros environ

Un investissement clé en main :

- Simulation de revenus locatifs possible grâce à notre Agence de gestion sur place ;
- Conseils d'optimisation fiscale : Micro BIC, Régime réel..
- Choix du véhicule patrimonial : SCI, SARL de famille, SAS..
- Réseau local : mise en relation avec les meilleurs artisans de la région

Ce bien représente une opportunité idéale pour un pied-à