Maison de village Servian - 74m2 - 2 chambres

34290 - SERVIAN

Hérault (34) – SERVIAN , Céline vous propose cette charmante maison de village de 74 m², située au coeur de Servian, idéale pour un premier achat, un jeune couple ou une résidence secondaire.

Répartie sur deux niveaux, elle offre une distribution fonctionnelle et agréable.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine récente et équipée ainsi qu'un salon et un WC.
Au 1er étage, la maison dispose d'une belle chambre de 16 m² et d'une salle de bains avec baignoire balnéo et WC.
Au 2ème étage, vous trouverez une seconde chambre de 15 m² ainsi qu'un bureau de 7 m², idéal pour le télétravail, une chambre d'appoint ou un espace dressing.

À noter : des infiltrations précédemment constatées dans la chambre du 2ème étage ont fait l'objet de travaux de traitement.

Une cave de 25m2 complète ce bien.

Les atouts :
• Maison située au calme, en plein coeur du village
• Commerces, école maternelle et commodités accessibles rapidement
• Cuisine récente et équipée
• Deux belles chambres
• Bureau indépendant
• Baignoire balnéo
• Tomettes au sol dans les chambres
• DPE : D

Le coup de coeur du professionnel :
Une maison pleine de charme, au coeur de la vie du village, offrant une configuration idéale pour un premier achat ou un pied-à-terre dans l'Hérault.

Taxe foncière : 723 €.

Le prix comprend les honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est présenté par Céline HEREDIA, agent commercial en immobilier, immatriculée au RSAC de Béziers sous le numéro 480 196 468 – Entreprise individuelle.
À l'écoute de votre projet, je vous invite à contacter Céline HEREDIA au 06 64 44 98 12 – disponible 7j/7.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € e