A VENDRE - ARGELES SUR MER - APPARTEMENT F2

66700 - ARGELES-SUR-MER

ARGELÈS-SUR-MER – APPARTEMENT T3 À 200 M DE LA PLAGE • PETITE COPROPRIÉTÉ • ENVIRONNEMENT PAISIBLE
Dans l'un des secteurs les plus agréables d'Argelès-sur-Mer, à seulement quelques minutes à pied de la plage, découvrez ce T3 de 44,5 m² situé au 1er étage d'une petite résidence intimiste de 5 lots.
L'appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate des commerces, des animations et du front de mer, tout en profitant d'un environnement calme et résidentiel.
L'intérieur propose un séjour lumineux prolongé par une agréable loggia exposée idéalement, offrant un véritable espace de vie supplémentaire. La cuisine indépendante reste fonctionnelle et bien agencée.
L'espace nuit comprend une chambre principale ainsi qu'une seconde pièce pouvant accueillir couchages d'appoint, bureau ou espace enfants selon les besoins. Salle d'eau et WC séparés complètent l'ensemble.
Stationnement facile à proximité de la résidence.
Les + : petite copropriété à taille humaine / plage accessible à pied / secteur calme et arboré / appartement traversant / loggia agréable / situation idéale pour résidence secondaire ou investissement saisonnier.
Un bien rare par sa localisation, permettant de profiter pleinement du littoral catalan sans dépendre de la voiture.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact :
SARAH SABATIER – Domians Immobilier Argeles- sur -Mer
06 16 63 20 73 / 04 68 21 50 34

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 171 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 911.00 € et 1233.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques