PROPRIETE BORD DE MER

22620 - PLOUBAZLANEC

PLOUBAZLANEC- En surplomb de la baie de LAUNAY, dans un cadre privilégié, maison de 200 m2, avec rénovation débutée en 2020 mais restant à achever.
- Au rez de chaussée: entrée, espace séjour-salon de 55 m2, salle d'eau et wc.
- A l'étage: palier- mezzanine, 4 chambres dont 2 avec salle d'eau privatives, et wc.

2nde habitation accolée à la maison principale offrant la possibilité d'un logement de Type 2, pour recevoir la famille ou les amis, comprenant:
- Au rez de chaussée: pièce de vie de 22.50 m2
- A l'étage: palier, chambre et salle d'eau avec wc.

Extension en construction brique débutée de 58 m2 ( dalle , murs et réservations réseaux en place), offrant une possibilité d'agrandissement conséquente et prévue pour supporter un étage.

Sous-sol.

Le tout sur un terrain clos de 2 068 m2 offrant une vue sur la Baie de Launay et la Baie de PAIMPOL ( dont Tour de Kerroch).

Des travaux de second oeuvre sont à prévoir pour terminer l' habitation existante ( pose des appareillages sanitaires, sols étages, peinture, chauffage, cuisine....).
Une isolation thermique par l'extérieur ( ITE) a déjà été réalisée.

Quant à l'extension de 58 m2, elle laissera la possibilité après travaux, d'y prévoir des pièces de vie se rajoutant à l'existant ou la création d'un garage.

A 7 min de PAIMPOL et proche de l ' ILE de BREHAT.












Honoraires inclus de 4.31% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 418 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 2201 2016 000 005 950