T3 traversant de caractère, face au square Varcolfier

54000 - NANCY

Le Cabinet Socrate vous propose en exclusivité, au deuxième étage d'une petite copropriété de 1902 à charges modérées, au 15 rue de Sonnini, dans une rue à sens unique très au calme, Cabinet Socrate vous propose ce charmant T3 traversant.

Sa double exposition lui offre une belle luminosité. Côté avant, la vue donne sur le square Varcolfier ; côté arrière, sur un jardin apaisant. L'appartement a conservé de beaux éléments d'authenticité, parquets et cheminées, qui font tout son charme. Le salon séjour se prolonge par un petit balcon face à la verdure.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler pleinement son potentiel. Une belle opportunité, rare par sa situation et sa tranquillité.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cabinet Socrate : Expert évaluation immobilière - Yohann BENOIT
Carte T CPI54012018000037934