Maison au fort potentiel

73600 - NOTRE-DAME-DU-PRE

Un bien rare au potentiel exceptionnel !

Idéalement située dans le charmant hameau de Notre-Dame-du-Pré, cette authentique maison de village bénéficie d'un emplacement privilégié, d'une vue imprenable sur les montagnes et d'un environnement paisible, à seulement quelques minutes des stations de ski.

Édifiée sur une parcelle de 1 570 m², elle dispose d'un véritable atout : 1 085 m² de jardin encore constructible, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de projet immobilier.

La maison comprend une première partie habitable d'environ 145 m², composée d'une belle pièce de vie, de 3 chambres, d'une salle d'eau, de 2 WC ainsi que d'un garage indépendant. Cette partie nécessite des travaux de rafraîchissement, mais elle est habitable immédiatement, permettant d'envisager les travaux progressivement.

Elle dispose également de deux pièces annexes d'environ 20 m² chacune, pouvant être intégrées à la partie habitable afin d'en augmenter la surface, ou être rattachées à la grange selon le projet envisagé.

Le véritable atout de cette propriété réside dans son incroyable potentiel d'aménagement : une écurie d'environ 50 m², une grange répartie sur deux niveaux, représentant près de 270 m² supplémentaires entièrement à rénover, ainsi que plusieurs espaces de stockage, dont une magnifique cave voûtée pleine de charme.

Grâce à ses plusieurs entrées indépendantes, ses nombreuses places de stationnement et ses volumes généreux, cette propriété conviendra aussi bien à une grande maison familiale qu'à un projet de création de plusieurs appartements, de gîtes ou d'investissement locatif.

Une propriété rare, alliant emplacement de premier choix, terrain constructible, cachet et potentiel exceptionnel, dans un cadre naturel privilégié. Une opportunité unique à découvrir sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépe