Maison de centre ville

72800 - LE LUDE

Votre agence IMMO MAIS PAS QUE vous propose cette charmante maison d'environ 75 m², idéalement située en plein centre du Lude, à proximité immédiate de toutes les commodités de la ville.

Vous découvrirez au rez-de-chaussée un salon lumineux et agréable, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle. À l'étage, la maison dispose de 3 chambres, offrant un espace confortable pour une famille ou un projet d'investissement.

Le bien est très bien entretenu et ne nécessite pas de gros travaux. À noter qu'une pompe à chaleur permettrait d'améliorer les performances énergétiques du logement et d'atteindre potentiellement la classe C.

À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin fleuri, véritable espace de détente, ainsi que d'une terrasse donnant directement sur le jardin, agrémentée d'un préau, idéal pour profiter des beaux jours.

Le bien bénéficie également d'une belle dépendance de plus de 50 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, de stockage ou d'atelier, ainsi que d'une cave.

Une maison pleine de charme, entretenue et idéalement située, offrant de beaux espaces et un agréable extérieur. À découvrir sans tarder !

Honoraires inclus de 5.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 85 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1970.00 et 2720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immo mais pas que Chateau du loir : Théo Vérité
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 950826990