STUDIO 19m2 - résidence avec stationnement

69008 - LYON

Studio lumineux – Lyon 8? – Résidence avec stationnement
Situé au 4? étage d'une résidence bien entretenue construite en 1995, au 19 passage des Alouettes à Lyon 8?, ce studio en très bon état constitue une excellente opportunité, aussi bien pour un investissement locatif que pour un premier achat ou un pied-à-terre.
L'appartement offre une agréable pièce de vie baignée de lumière. Vous trouverez également un coin kitchenette équipée, fonctionnel et pratique au quotidien, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Aucun travaux n'est à prévoir : le logement est prêt à être occupé ou mis en location.
La résidence met également à disposition des occupants une buanderie commune équipée de machines à laver, un véritable confort au quotidien.
Son emplacement est l'un de ses principaux atouts. Le bien se situe à proximité immédiate des Hospices Civils de Lyon, notamment des hôpitaux Édouard-Herriot, Louis-Pradel, Femme Mère Enfant, Pierre-Wertheimer et de l'Institut de Cancérologie Léon Bérard. Il bénéficie également de la proximité des facultés de médecine Lyon Est, des écoles de santé (médecine, pharmacie, maïeutique, odontologie, soins infirmiers) et de nombreux établissements d'enseignement supérieur, garantissant une forte demande locative étudiante.
Les déplacements sont facilités par un réseau de transports en commun particulièrement complet :
Métro D – station Grange Blanche, à environ 6 minutes à pied.
Tramway T2 – stations Jean XXIII – Maryse Bastié (4 minutes) et Grange Blanche (7 minutes), permettant de rejoindre rapidement Perrache, Bron et Saint-Priest.
Bus TCL à proximité immédiate : C13, C16, C26, 24, 34 ainsi que la ligne PL1, accessibles en quelques minutes à pied.
Autre avantage particulièrement recherché dans le secteur : le stationnement est libre au sein de la copropriété, un confort rare dans le 8? arrondissement.
Les atouts du bien :
Résidence de 1995.
Studio en très bon état.
Belle luminosité.
Kitchenette équipée.<