Investissement locatif à Lys-lez-Lannoy - T1 bis loué et renta

59390 - LYS-LEZ-LANNOY

Idéalement situé en plein coeur de Lys-lez-Lannoy, ce T1 bis de 34m², rénové en 2020, s'adresse aux investisseurs.

Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, d'un espace nuit séparé, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Caractéristiques de la location :
- Location nue (non meublée)
- Loyer mensuel hors charges : 532,00€
- Provisions pour charges : 20,00€ (incluant l'entretien des parties communes et la consommation d'eau froide)
- Loyer total charges comprises : 552,00€
- Rentabilité brute : 6,83 %

Simulation de financement (emprunt à 100 %) :
Sur la base d'un taux indicatif de 3,50% sur 20 ans (hors assurance emprunteur) :
- Montant emprunté : 93.500€
- Mensualité : environ 542€ / mois
- Coût total du crédit : environ 36.640€

Avec un loyer charges comprises de 552 €/mois, le bien s'autofinance quasiment dès l'acquisition, mensualité de crédit couverte par le loyer perçu.

Un bien idéalement situé et immédiatement rentable. Idéal pour se constituer ou compléter un patrimoine locatif.

Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 85 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 596.00 € et 807.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.