INVESTISSEMENT LOCATIF DANS RÉSIDENCE ÉTUDIANTE – GÉRÉ PAR

69003 - LYON

INVESTISSEMENT LOCATIF DANS RÉSIDENCE ÉTUDIANTE – GÉRÉ PAR BAIL COMMERCIAL
La résidence se situe au coeur du pôle universitaire Lyon 3 Jean Moulin, Manufacture des tabacs.

RESIDENCE ETUDIANTE 'THEMIS'
14 rue du Dauphiné 69003 LYON
A proximité de toutes les commodités : commerces, transports, ...
Station Vélo'v au pied de la Résidence et Tramway vous permettront d'accéder au centre-ville à moins de 5 minutes. Metro ligne D station Sans-souci à 5min à pied.

LE BIEN
Type : Studio meublé de 17,84 m²
Étage : 3ème étage (au calme côté jardin)
Disposition : entrée, salle d'eau avec wc, kitchenette (équipée), séjour
Prestations au sein de la résidence : accueil (responsable de la résidence), fibre optique, laverie, local vélo, badge d'accès résidence sécurisé

REVENUS LOCATIFS
Type de bail : bail commercial en cours avec ISIS GESTION (renouvelé le 1er juillet 2022 jusqu'au 30 juin 2031)
Loyer versé : 409,76 euros (dont 25 euros de charges) / mois.

LOCATAIRE : La Société ISIS THEMIS
Simplicité et tranquillité de gestion car le bien est géré par ISIS THEMIS (bail commercial jusqu'en 2031)
- Le gestionnaire prend à sa charge l'entretien de l'appartement
- Loyers versés que l'appartement soit loué ou non

Copropriété de plus de 100 lots. Résidence sécurisée et très bien entretenue. Charges : 140 € / trimestre env. Taxe foncière (2025) : 437€

Emplacement stratégique, au coeur du 3e arrondissement avec l'Université Lyon 3 (Manufacture des Tabacs) accessible en quelques minutes à pied. Vous êtes à proximité immédiate du Tram T3 (Dauphiné-Lacassagne) et du Métro D (Sans Souci). Un emplacement recherché pour les étudiants, garantissant une forte demande locative.

DPE à venir

Pour de plus amples renseignements ou pour une visite, contactez Valérie au 06 03 90 63 57.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 113 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les