Maison 135m² semi mitoyenne par le garage

59820 - GRAVELINES

À vendre sur Gravelines ?
Maison mitoyenne uniquement par le garage
? 135 m² habitables
? Une belle pièce de vie de 45 m² baignée de lumière
? Jardin exposé Ouest
Côté performances énergétiques, la maison a bénéficié d'une rénovation complète de son isolation, comme en témoigne son excellent DPE B. Équipée d'une pompe à chaleur et d'un ballon thermodynamique, elle offre une consommation énergétique particulièrement faible.
? Garage avec double atelier, idéal pour le bricolage, le stockage ou un espace de travail.
À l'étage :
?? 3 chambres
?? Un dressing
?? Un bureau
?? Une salle de bain
? Possibilité d'aménager les combles pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins.
? Située à Gravelines dans un quartier très calme, avec très peu de circulation, idéal pour profiter pleinement de son environnement.
? Prix : 298 000 € net vendeur + 8 000 € d'honoraires
Une maison familiale alliant confort, économies d'énergie et potentiel d'évolution dans un secteur recherché. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.

Honoraires inclus de 2.68% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 298 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.