Maison de caractère Saint Cyprien sur Dourdou

12320 - CONQUES-EN-ROUERGUE

À moins de 5 minutes du centre de Saint-Cyprien-sur-Dourdou, découvrez cette authentique maison familiale d'environ 178 m² habitables, construite en pierres rougeâtres typiques du vallon, offrant un cadre de vie privilégié avec une vue panoramique à plus de 180° sur la campagne environnante.
Répartie sur trois niveaux, cette maison séduit par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel.

Des espaces de vie généreux
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
• Une entrée accueillante.
• Une cuisine familiale ouvrant sur une terrasse exposée plein Sud.
• Une souillarde, véritable atout pour le rangement.
• Un bel espace réception comprenant salon et salle à manger.
• Une chambre.
• Une salle d'eau.
• Une grande buanderie.
À l'étage, l'espace nuit se compose de :
• Quatre grandes chambres.
• Une salle de bains.

Le sous-sol propose plusieurs caves, des espaces de stockage ainsi qu'un garage.
Un grenier, accessible directement depuis le jardin, offre un potentiel supplémentaire pour créer un atelier, une pièce atypique ou simplement disposer d'un vaste espace de rangement.

Implantée sur un terrain d'environ 5 000 m², la propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de nature et de grands espaces, tout en restant proche des commodités.

Prestations
• Environ 178 m² habitables
• 5 chambres
• Terrasse exposée Sud
• Chaudière fioul récente
• Cheminée avec insert
• Chauffe-eau thermodynamique
• Garage, caves et nombreux espaces de stockage
• Terrain d'environ 5 000 m²
• Assainissement à remettre aux normes (devis en cours)

Une maison de caractère offrant de beaux volumes, un fort potentiel et un cadre de vie exceptionnel au coeur du Vallon.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 202