Illkirch : Rare T3 de 135 m², terrasse et garage !

67400 - ILLKIRCH-GRAFFENSTADEN

Illkirch - rue du Verger : Le calme d'une petite copropriété et le confort des grands espaces !

Encore une nouveauté en exclusivité chez GAEL STURTZ ! Retrouvez la vidéo du bien et les photos sur notre site internet et nos réseaux sociaux.

Direction la rue du Verger à Illkirch, dans un quartier résidentiel paisible tout en restant proche des commerces, des écoles et des transports pour rejoindre Strasbourg.

Au rez-de-chaussée surélevé d'une petite copropriété intime de seulement 4 logements, venez découvrir cet impressionnant 3 pièces en bon état offrant une surface rare de 135,84 m².

Dès l'entrée, vous serez séduit par son immense séjour de 44 m², baigné de lumière et idéal pour vos moments en famille ou entre amis. Côté nuit, l'appartement offre un confort absolu : les deux chambres disposent chacune de leur propre salle d'eau privative. Fini la cohue du matin, chacun profite de son espace d'intimité !

Pour les beaux jours, vous profiterez d'une belle terrasse de 15 m² ainsi que d'un accès au petit jardin commun de la résidence.

Côté pratique, c'est le 'package' complet : un grand garage de 32 m², une cave XXL de 19 m² pour tous vos rangements, et un DPE en D. Pour votre tranquillité d'esprit, le chauffage et l'eau chaude sont déjà compris dans les charges !

En résumé, des volumes exceptionnels, deux vraies suites et des annexes ultra pratiques dans une petite copropriété au calme. Un vrai coup de coeur à visiter sans tarder !

Pour plus d'informations ou planifier une visite, contacte-moi par message ou par téléphone.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310.00 € et 3160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels