Strasbourg neudorf : F3 79m2 balcon

67100 - STRASBOURG

Strasbourg Neudorf : rue de Ribeauvillé

Encore une nouveauté chez GAEL STURTZ ! Retrouvez la vidéo du bien sur nos réseaux et site internet

Appartement 3 pièces de 79 m², à la fois charmant, fonctionnel et idéalement agencé. Que demander de plus ? L'appartement donne à l'arrière du bâtiment .
J'adore la pièce de vie de 37m2 avec salon , salle à manger , cuisine US équipée ...tout est très coup de coeur ! Cet espace convivial est idéal pour recevoir vos proches.
Depuis le séjour, accédez directement au balcon pour profiter d'une vue dégagée sur la verdure, au calme . 'Lumière' est le maître mot ici grâce aux baies vitrées .
Le Parc du Kurgarten est à deux pas pour les amoureux de la nature et des promenades avec le toutou .
Côté nuit , une salle de bains et Deux chambres bien proportionnées accueilleront votre famille . À noter que les WC sont séparés.
Une cave complète le bien.
Les atouts de la localisation :
Transports : Le tram est situé directement au pied de l'immeuble pour un accès ultra-rapide et direct au centre-ville de Strasbourg, aux facs etc
Commerces & Services : Tous les commerces de proximité (boulangerie, supermarché, pharmacies, marchés) se font à pied .
Immeuble bien tenu , propriétaires occupants
Bon DPE , réseau de chaleur urbain

Honoraires inclus de 3.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 229 000 €. Dans une copropriété de 210 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 720 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.