T3 REZ DE JARDIN AVEC PARKING

31500 - TOULOUSE

APPARTEMENT T3 AVEC JARDIN ET PARKING – QUARTIER LES TERRASSES À TOULOUSE

Situé dans le secteur recherché des Terrasses à Toulouse, cet agréable appartement T3 se trouve au sein d'une résidence récente et bien entretenue avec ascenseur, au 5? étage.

Sa distribution fonctionnelle offre une entrée, une belle pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, ouverte sur une terrasse couverte idéale pour profiter d'un espace extérieur en toute saison.

L'espace nuit se compose de deux chambres, desservies par un dégagement, ainsi qu'une salle de bains et des WC indépendants.

L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz, garantissant confort et maîtrise de la consommation énergétique.
Une place de parking privative complète ce bien, un véritable atout au quotidien.

La résidence profite d'un environnement agréable, à proximité des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes de circulation.

Le bien a déjà été loué 645 € hors charges, auxquels s'ajoutaient 70 € de provisions sur charges mensuelles, témoignant de son attractivité locative. Les charges de copropriété s'élèvent à 1 100 € par an, dont environ 700 € récupérables.

Parfait pour un premier achat d'un logement agréable à vivre, dans un secteur dynamique et recherché de Toulouse.

Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : entre 353.89 et 353.89 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.