T2 avec parking et balcon à rafraichir

33260 - LA TESTE-DE-BUCH

LA TESTE-DE-BUCH

Appartement T2 avec balcon et parking privatif

Au sein d'une résidence à taille humaine construite en 1997, découvrez cet appartement T2 situé au 1er et dernier étage d'un petit ensemble résidentiel bénéficiant d'un environnement verdoyant.

Il se compose d'une entrée, d'une salle de bains avec WC, d'un séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon, ainsi que d'un coin cuisine complété par un cellier attenant. La chambre dispose d'un placard de rangement.

Un emplacement de parking privatif complète ce bien.

L'appartement est libre de toute occupation et nécessite quelques travaux de rafraîchissement, offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Dans une copropriété de 123 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 430 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 872.00 € et 1180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.