T3 avec Terrasse

33800 - BORDEAUX

Barrière de Bègles, Vaste T3 avec terrasse
Idéalement situé au coeur du secteur recherché de la Barrière de Bègles, en intra-boulevards, découvrez ce spacieux appartement T3 à rafraîchir, au sein d'une petite copropriété en pierre composée de seulement quatre lots.
Le bien s'organise sur deux niveaux. En rez-de-jardin, vous profiterez d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 53 m², offrant un accès direct à une agréable terrasse de 21 m², idéale pour profiter des beaux jours.
L'espace nuit, situé en rez-de-chaussée, se compose de deux chambres, dont une avec dressing et coin bureau, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Grâce à ses deux accès indépendants, l'un par l'entrée principale de l'appartement et l'autre directement par la terrasse; ce bien se prête parfaitement à l'exercice d'une activité professionnelle, tout en préservant la séparation entre l'espace de travail et l'espace de vie.
Cet appartement constitue une belle opportunité pour un premier achat, l'installation d'une activité professionnelle ou un investissement locatif. Son emplacement privilégié permet de profiter d'un cadre de vie pratique, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Benoit 0781715632

Honoraires inclus de 6.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.