charmant T2 lumineux et calme au coeur de la presqu'ile

69002 - LYON

Adresse rare et recherchée : au 2? étage d'un immeuble ancien , ce superbe T2 séduit par son élégance et son authenticité.

Une vaste pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une belle hauteur sous plafond , s'ouvre sur deux grandes fenêtres orientées sur cour, offrant un calme absolu en plein centre-ville.

La chambre, profite d'une mezzanine astucieusement aménagée, parfaite pour un bureau ou un espace intime supplémentaire. Salle d'eau contemporaine et toilettes complètent ce bien unique.

Situé dans l'un des quartiers les plus emblématiques de Lyon, vous vivez au rythme de ses restaurants et de son art de vivre, tout en jouissant d'un véritable havre de paix.

Un bien rare, où le charme de l'ancien se marie à l'élégance du confort moderne.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cette maison ? Prenez contact avec Christine Beaudry agent Cesar & Brutus inscrite au R.S.A.C de Lyon sous le numéro 912 282 621, n° de tél : 06.66.62.11.61, mail : christine.beaudry@cesaretbrutus.com . Référence : CBE-7870

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 48 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.