CHAMONIX, secteur Les Praz, chalet 7 pièces, 5 chambres, 159 m?

74400 - CHAMONIX-MONT-BLANC

Alpes Office Immobilier et César & Brutus vous proposent en exclusivité :

Situé dans le secteur privilégié des Praz, à quelques pas du centre-ville et des remontées mécaniques de la Flégère, ce chalet de 200 m² au total dont 159 m² habitables est édifié sur un terrain plat de 1 200 m². Divisé en deux unités d'habitation, il dispose au total de 7 pièces, dont 5 chambres. Exposé plein sud, il bénéficie d'une vue dégagée sur le massif du Mont-Blanc.

Il se distribue comme suit :

- Au rez-de-jardin : un hall d'entrée, un appartement composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et accès direct au jardin, une chambre avec salle de bains et WC intégrés, une seconde chambre, un WC indépendant ainsi qu'une salle de douche.

- Au premier étage : une pièce de vie avec un espace repas, une cuisine équipée, un espace salon avec poêle à bois, le tout ouvrant sur le balcon. Un WC avec espace buanderie, une chambre, un dressing sur le palier et une salle de bains avec WC.

- Au dernier étage : en partie mansardé, deux chambres et une salle de douche avec WC.

En annexe : un garage.

Les commodités sont facilement accessibles à pied ou à vélo.

- Arrêt de bus à 2 minutes à pied.
- Gare SNCF accessible en 4 minutes en voiture.
- Aéroport international de Genève à environ 1 heure.

Contactez-nous sans tarder pour découvrir ce chalet offrant un fort potentiel, idéalement situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Chamonix, face au massif du Mont-Blanc.

Alpes Office Immobilier, partenaire César & Brutus
90, Via d'Aoste – 74400 Chamonix-Mont-Blanc

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

RSAC : 822 037 888.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3700.00 € et 5070.00 € sur les années 2021,