Appartement à vendre Lyon

69006 - LYON

Appartement T3 de 74m² au 3ieme étage sur 5 (avec ascenseur) + place de parking et cave situé au 103 rue Tête d'or, 69006 Lyon (à quelques pas des Brotteaux et de la part dieu)

Disponible – Idéal pour les familles, les jeunes actifs ou les investisseurs avisés.

? **Bienvenue dans un Espace de Vie Confortable et Inspirant**
Imaginez-vous ouvrir les yeux chaque matin baigné par la douce lumière de l'aube, dans un appartement où vous aurez pensé chaque détail pour votre bien-être. Ce T3, niché au 3ème étage d'un immeuble élégant de 5 étages, vous offre un cadre de vie où harmonie et fonctionnalité se rencontrent.

Avec une surface habitable généreuse de 74 m², cet appartement respire l'espace et la convivialité. Le séjour, d'une surface de 24 m², s'ouvre comme un écrin lumineux grâce à ses grandes ouvertures double vitrage plein Ouest, vous invitant à y organiser des dîners entre amis ou des soirées cocooning en famille. Les deux chambres, spacieuses et paisibles, promettent des nuits réparatrices après une journée bien remplie.

L'exposition Est-Ouest de l'appartement est un véritable atout : vous profiterez d'un ensoleillement généreux le matin comme l'après-midi, tout en évitant les excès de chaleur grâce à la hauteur sous plafond de 2,65 m, qui apporte une sensation d'ouverture et de fraîcheur.

? **Des Atouts qui Font la Différence**
Ce bien, libre de toute occupation, est prêt à vous accueillir pour y écrire votre propre histoire. Son état intérieur à rafraîchir vous offre une toile blanche pour exprimer votre style. La cuisine, indépendante et aménagée, est équipée pour répondre à tous vos besoins culinaires, que vous soyez un chef étoilé ou un amateur de petits plats réconfortants.

Le balcon, d'une surface de 5 m², orienté Est, est le lieu idéal pour déguster votre café du matin en écoutant le chant des oiseaux ou pour y installer un petit coin détente avec des plantes aromatiques. Une véritable extension de votre c