Lingolsheim – T4 de 79,5 m², 3 chambres, balcon sud-ouest —

67380 - LINGOLSHEIM

Idéalement situé dans un quartier résidentiel calme de Lingolsheim, ce T4 de 79,5 m² au 3? étage séduira aussi bien les futurs occupants que les investisseurs.

Il se compose de :

3 chambres
Un séjour lumineux avec balcon exposé sud-ouest
Une cuisine équipée
Une salle d'eau

Confort optimal grâce au chauffage électrique et à la climatisation réversible.
Une cave et une place de parking privative complètent ce bien.

Le bien est actuellement occupé (loyer actuel : 1 060,92 € CC/mois), avec possibilité d'un départ rapide du locataire — une belle flexibilité pour un projet de résidence principale ou pour maintenir la location.

Chiffres clés :
Prix : 215 000 € honoraire charge acquéreur
(200 000 € hors honoraires) — soit 2 704 €/m²
DPE C / Classe climat A (faible impact carbone)
Copropriété de 52 lots, aucune procédure en cours

Un bien polyvalent, dans un secteur recherché.
? Contactez-nous pour organiser une visite.

Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Dans une copropriété de 52 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 701.00 et 949.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 6701 2021 000 000 064