Immobilier Professionnel à vendre Andelnans

90400 - ANDELNANS

À Andelnans, dans un secteur commercial dynamique, découvrez ce local commercial d'une surface totale d'environ 500 m², vendu occupé et offrant une rentabilité attractive.

Le bien se compose de :

425 m² de surface commerciale, comprenant un vaste showroom ainsi qu'une salle de réunion ;
75 m² de dépôt, idéal pour le stockage et les besoins liés à l'activité.

Le local est actuellement loué. Le bail a été renouvelé en début d'année pour une durée de 12 ans, dont 6 années fermes, offrant ainsi une excellente visibilité locative au futur acquéreur.

Rentabilité brute prévisionnelle : environ 8,5 %.

Ce bien constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur à la recherche d'un actif commercial déjà loué, avec un locataire en place et un engagement locatif de longue durée.

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 100 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller FRITSCH IMMOBILIER : Alexis HATTERER
Agent commercial (Entreprise individuelle)