Appartement à vendre Montpellier

34000 - MONTPELLIER

Montpellier centre — 123 m² à rénover, forte création de valeur

Un appartement de 123 m² au 1er étage, à deux pas de l'Écusson, qui n'attend que votre projet.

Séjour, salle à manger, cuisine, deux chambres, salle d'eau, WC, plus une mezzanine et de nombreux espaces annexes : la surface est là, la distribution est à réécrire. De quoi imaginer un 4 ou 5 pièces lumineux, un plateau contemporain, ou une belle opération locative.

Un bien à rénover intégralement — donc un bien où chaque euro investi se voit.

Lot n° 5 – 232/1000èmes des parties communes. Mezzanine réalisée il y a plus de dix ans.

Prix : 285 000 € — honoraires à la charge du vendeur

Surface loi Carrez : 123,56 m²

À propos de la copropriété :
Bien soumis au statut de la copropriété — 18 lots, dont 13 lots à usage d'habitation, de commerces et de bureaux.
Immeuble construit avant 1949 — chauffage individuel — sans ascenseur.
Aucune procédure en cours fondée sur les articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 ou l'article L. 615-6 du Code de la construction et de l'habitation.
Ravalement des façades à prévoir (injonction municipale) : étude architecte votée en assemblée générale de décembre 2022 — quote-part du lot déjà appelée pour cette étude : 782,30 €. Une opportunité de valorisation globale de l'immeuble.

Diagnostic de performance énergétique :
DPE : classe énergie E (282 kWhEP/m²/an) — Émissions de GES : classe B (9 kg eqCO?/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 110 € et 2 854 € par an (prix des énergies indexés au 01/01/2021).
DPE établi le 27/09/2022, valable jusqu'au 26/09/2032.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 732 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des p