Maison à vendre Balaruc-les-Bains

34540 - BALARUC-LES-BAINS

BALARUC – Maison ancienne 5 pièces de 120 m² avec garage exceptionnel et jardin – À proximité de l'étang de Thau
SURFACE – 120 m² – 5 pièces – 4 chambres
À deux pas de l'étang de Thau, venez découvrir cette maison ancienne de 120 m² pleine de charme, idéale pour un projet de vie en famille.
Édifiée sur une parcelle offrant un agréable jardin, véritable espace de détente et de jeux pour les enfants, la maison a conservé le cachet de l'ancien : volumes généreux, authenticité et potentiel d'aménagement.
Elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine, de 4 chambres, et d'une salle d'eau [à préciser si salle de bains / WC séparés].
Son atout rare : un immense garage, ayant autrefois servi de remise à autobus. Avec sa hauteur sous plafond et sa surface exceptionnelles, il offre des possibilités multiples : stationnement de plusieurs véhicules, camping-car, bateau, atelier d'artisan, espace de stockage, ou encore projet de transformation (sous réserve des autorisations d'urbanisme).
Située à Balaruc, vous profiterez de la proximité immédiate de l'étang de Thau, de ses activités nautiques, des commerces et écoles, à quelques minutes de Sète et à 30 minutes de Montpellier.
Un bien rare sur le secteur, alliant caractère, espace et potentiel.
I

Honoraires inclus de 4.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller HERITAGE INVESTISSEMENT : DIRIGEANT - Cyril Gallon
Carte T CPI34022026000000045
RCP GALLIAN