IMMEUBLE DE 822 M2 : 8 APPARTEMENTS + GRENIER DE 150 M2 AMÉNAGE

54630 - FLAVIGNY-SUR-MOSELLE

IDÉAL INVESTISSEURS OU MARCHANDS DE BIENS : IMMEUBLE AU FORT POTENTIEL.

Parfaitement situé sur la charmante commune de Flavigny-sur-Moselle, connue notamment pour accueillir un grand ensemble sanitaire et médico-social : les établissements de l'OHS Lorraine et du CMPRE.

À 10 minutes du CHRU de Nancy-Brabois et des zones commerciales et industrielles de Ludres, Messein et Houdemont, et à 20 minutes de Nancy-ville.

Au coeur d'une zone professionnelle très dynamique présentant une forte demande de logements : environ 40 000 emplois dans un rayon de 15 minutes...

L'agence Parade et Fils Immobilier a le plaisir de vous présenter ce bel immeuble de rapport de 846 m² au sol et 574 m² Carrez, qui pourrait développer, après travaux, environ 674 m² Carrez.

Totalisant, sur 3 niveaux d'habitation, 8 appartements allant du T2 au T4, ainsi qu'un grenier aménageable de 150 m².

Vendu entièrement libre de toute occupation !

Composé comme suit :

RDC
Un appartement T2 de 60 m² / DPE : D
Un appartement T2 de 55 m² / DPE : D
Un appartement T3 de 82 m² / DPE : E

1er
Un appartement T2 de 62 m² / DPE : D
Un appartement T2 de 70 m² / DPE : D
Un appartement T4 de 150 m² avec une grande terrasse / DPE : E

2e
Un appartement T2 de 41 m² / DPE : D
Un appartement T2 de 54 m² / DPE : D
Un grenier aménageable d'environ 150 m²

Communs
Couloirs / caves / chaufferie : 122 m²

Stationnement
Un espace extérieur permettra d'aménager environ 12 places de parking.

Prestations qualitatives
Toiture / couverture en bon état général, fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants manuels et électriques, plusieurs cuisines équipées récentes, plusieurs salles d'eau ont été rénovées, installation électrique sécurisée et tableaux électriques changés, plusieurs revêtements de sol refaits (parquets stratifiés modernes), structure globalement saine et solide.

Chauffage / eau chaude san