T2 51 m² rénové – Terrasse & Parking – Secteur Pouilley-l

25170 - CHAMPVANS-LES-MOULINS

David Ferrari a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement T2 d'environ 51 m², entièrement rénové en 2026. Situé au calme dans une petite copropriété intime de seulement 4 logements, ce bien réunit tout le confort du moderne dans un cadre paisible.
Composition du bien :

Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie lumineuse d'environ 28,5 m² intégrant une cuisine ouverte sur le salon/séjour, le tout s'ouvrant directement sur une agréable terrasse.
À l'étage : Un espace nuit comprenant une chambre, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et meuble vasque, ainsi qu'un WC.

Les extérieurs & annexes :

Une belle terrasse de 15 m², idéale pour vos repas en extérieur et vos moments de détente.
Une place de parking privative (possibilité d'acquérir une 2? place de parking).

Les points forts :Rénovation complète et récente (2026)Petite copropriété calme (seulement 4 lots)Belle terrasse de 15 m² sans vis-à-vis direct. Stationnement privatif (1 à 2 places)
Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement serein.
Note : Certaines photos ont été aménagées virtuellement par IA pour vous aider à visualiser tout le potentiel d'aménagement de l'appartement.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite :David Ferrari – 06 23 74 46 48

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO FRANCE : David FERRARI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 512751751