Maison T3 avec un extérieur

11120 - SAINT-MARCEL-SUR-AUDE

EXCLUSIVITÉ — Maison T3 avec extérieur à Saint-Marcel-sur-Aude
L'environnementSituée au coeur d'un village recherché et dynamique disposant de tous les commerces, à deux pas du Canal du Midi. Emplacement stratégique à 10 km de Narbonne et 30 km des plages.
La maisonBien rare sur le secteur, cette maison de type 3 allie fonctionnalité et confort avec un espace extérieur privatif.
Rez-de-chaussée : Une pièce de vie lumineuse de 25 m² intégrant une cuisine américaine équipée, prolongée par l'extérieur.
Étage : Un espace nuit comprenant deux chambres avec placards aménagés, une salle d'eau et un WC indépendant.
Les points forts
Extérieur privatif en rez-de-chaussée
Agencement optimisé sans perte de place
Vie de village à pied
Destination : Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire.
Opportunité rare sur le secteur — À visiter rapidement.
pour cela, appelez moi au 06.13.91.22.66
Christophe Hirsch

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1356.00 € et 1834.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immosphera : Christophe HIRSCH
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 500008669
RCP Groupama Méditerrannée.
Notre ++++
VISITE VIRTUELLE COMPLÈTE AVEC EXTÉRIEUR SUR DEMANDE (Hors location).
CONSEIL : Faites une Pré-visite au casque de réalité virtuelle interactif pour gagner du temps.
N'hésitez pas à me contacter !
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