Appartement à vendre Olivet

45160 - OLIVET

Bel Appartement lumineux dans une résidence arborée à Olivet, résidence Beauséjour-clos de Lorette
La résidence Beauséjour est implantée dans un parc arboré de plusieurs hectares. Le Loiret qui prend sa source à proximité , traverse le parc, donnant à cette résidence, un cachet unique.
Une grande piscine de 25 mètres, un parc pour enfants, équipé de jeux et des terrains de tennis complètent ce cadre idéal.

L'appartement, d'une surface de près de 100m2 est situé au RDC. Il est actuellement utilisé comme bureau jusqu'à fin août 2026. Il peut donc, soit être utilisé comme bureau ou habitation. Il est actuellement utilisé comme bureau et vide d' occupation mi-septembre 2026
Les fenêtres sont toutes en PVC et récentes. Volets électriques.
Le chauffage est inclus dans les charges ainsi que l'eau chaude, froide.
Cet appartement de type 5/6 est composé d'une cuisine indépendante avec son arrière cuisine.
3 chambres
1 grande pièce à vivre, salon-séjour.
1 salle de bains
1 salle d'eau
1WC indépendant.

En sous-sol, un emplacement de stationnement et une cave d'environ 8m2

Excellent DPE : C

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 548 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Dominique Griselles
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 821 402 153
RCP valide