Maison de 7 pièces de 170 m² à Roquebrune-Cap-Martin

06190 - ROQUEBRUNE-CAP-MARTIN

Dans le quartier prisé du Golf Bleu, superbe villa individuelle de 7 pièces d'environ 169,66 m2 habitables sur trois niveaux avec une vue époustouflante sur la mer à 180 degrés. Elle offre également de très beaux volumes sur un terrain de 410 m2, bénéficiant d'un jardin agréable, d'une piscine, d'un spacieux hammam. Les plages du Golf Bleu sont à proximité. Un garage complète ce bien d'exception.

La maison est composée :
- Au rez-de-chaussée : une entrée/couloir, d'une salle d'eau avec sauna, d'un WC indépendant, d'un double séjour/salle à manger, d'une cuisine indépendant équipée avec terrasse et d‘une buanderie.
- Au 1er étage : 4 chambres dont une avec terrasse, d'une salle d'eau et d'une salle de bains avec WC.
- Au 2ème étage : Une chambre avec salle de bains et WC.
Détails :
- Garage
- 3 belles terrasses
- Piscine
- Buanderie
- Sauna
- Hammam
- Doubles vitrages
- Parquet
- Proximité de Monaco
- Proximité des plages du Golf Bleu
- Taxe foncière : 4000€ /an
- Eaux usées : Raccordée au tout à l'égout
- Eau chaude : Chauffe-eau électrique
- Chauffage : Gaz et climatisation
- Exposition : Sud
- État : Très bon
- Disponibilité : Libre
- Vue : Panoramique mer

Honoraires à la charge du vendeur

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/10/2024
Consommation énergie primaire : 243 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 212 kWh/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3522.00 et 4766.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.