Appartement 2 pièces en dernier étage dans résidence de stand

69390 - VOURLES

- IDÉAL INVESTISSEUR - Vendu loué avec bail en cours -

Cartimo vous propose à la vente dans une résidence de standing avec piscine et grand parc arboré, un appartement 2 pièces d'une superficie habitable de 38,66 m², idéalement situé à proximité du centre de Vourles (500m à pied) et à 5 mn de l'accès A450 reliant le centre de Lyon en seulement 20 minutes.

Situé au 3ème et dernier étage et donnant en coeur d'ilôt, cet appartement offre un cadre de vie paisible. Il se compose comme suit : un hall d'entrée avec placard, un dégagement desservant un séjour avec coin cuisine meublée et équipée (plaque de cuisson, hotte et four) donnant sur une grande terrasse exposée sud-est, une chambre avec placard, salle de bains et WC séparés. Une place de stationnement privative en extérieur ainsi qu'un garage fermé en sous-sol complètent ce bien.

L'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.

Cet appartement est vendu loué avec un bail en cours en date du 1er février 2022, pour un loyer mensuel de 671,19 € + 80,00 € de provisions sur charges. Le garage est loué à part pour un loyer mensuel de 71,40 € + 5,00 € de provisions sur charges.

Le montant des charges annuelles est de 1 215,00 € comprenant : charges communes générales, entretien des espaces verts, entretien de la piscine, eau froide. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pas de procédure en cours dans l'immeuble. Copropriété de 41 lots. Taxe foncière 2025 : 628,00 €.

Proximités : commerces de premières nécessités à 500m, 20 mn de Lyon en voiture, 5 mn en voiture de Brignais, accès A450 à 5 mn, ligne métro B à 10mn en voiture, Bus 17 et 165 à 50m (direction gare d'Oullins), centre commercial St Genis 2 à 5 mn en voiture.

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 41 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est