Étage élevé, 4 pièces 80 m² avec loggia sud-ouest

33000 - BORDEAUX

Un appartement neuf, moderne et lumineux, idéalement situé dans le quartier Euratlantique à Bordeaux. Ce bien offre un cadre de vie contemporain alliant confort, étage élevé, espace extérieur et proximité immédiate des transports. Son séjour avec cuisine ouverte s'ouvre directement sur une agréable loggia, tandis que ses trois chambres proposent un agencement adapté à une résidence principale.

Les + du bien

• Séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant directement sur l'extérieur
• Loggia privative
• Trois chambres
• Une salle de bains et une salle d'eau
• WC indépendant
• Nombreux rangements intégrés
• Résidence neuve sécurisée avec ascenseur
• Prestations de qualité : isolation phonique renforcée, ouvertures généreuses, protections solaires extérieures, matériaux durables, double vitrage et finitions soignées.

Atouts et confort de vie

• Résidence contemporaine au coeur de Bordeaux Euratlantique
• Conception bioclimatique et matériaux biosourcés
• Jardin intérieur paysager
• Logements traversants ou pluri-orientés
• Démarche NF Habitat Haute Qualité Environnementale
• Local vélos et parking sécurisé.

Commodités à proximité

• Tram C arrêt Belcier à 4 minutes à pied
• Tram C arrêt Carle Vernet à 6 minutes à pied
• Gare Bordeaux Saint-Jean accessible en 7 minutes
• Commerces du quotidien à 6 minutes à pied
• Marché et établissements scolaires accessibles rapidement
• Centre historique et place de la Victoire facilement accessibles en transports.

Mention

Frais de notaire réduits et garanties constructeur. Pas de frais d'agence, résidence neuve à haute performance environnementale, faibles charges.

Visuels d'ambiance non contractuels. Réservations sur demande. Joignable 7J/7.

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Mathieu BONAFE