4 pièces traversant de 85 m² avec loggia de 14 m²

06300 - NICE

Un appartement neuf, moderne et lumineux, idéalement situé à l'est de Nice dans un quartier en pleine transformation. Installé au 4e étage, ce bien traversant offre un cadre de vie agréable avec une loggia de 14 m². Son séjour avec cuisine ouverte s'ouvre directement sur l'extérieur, tandis que ses trois chambres bénéficient d'un agencement bien séparé.

Les + du bien

• Séjour lumineux de 33 m² avec cuisine ouverte donnant sur la loggia
• Loggia privative de 14 m² exposée Sud-Est
• Trois chambres
• Salle de bains et salle d'eau
• WC indépendant
• Véritable entrée et dégagement
• Appartement traversant à double orientation
• 4e étage sur 6
• Résidence neuve sécurisée avec ascenseur
• Prestations de qualité : porte palière isoblindée avec serrure 3 points A2P, carrelage 45 x 45, faïence dans les pièces d'eau, menuiseries PVC et finitions soignées.

Atouts et confort de vie

• Résidence contemporaine organisée autour d'un coeur d'îlot végétalisé
• Plus de 880 m² d'espaces verts et toiture végétalisée
• Accès sécurisé et stationnements en sous-sol
• Chauffage électrique et eau chaude sanitaire collective
• Conception conforme à la RE2020.

Commodités à proximité

• Alimentation à 1 minute à pied
• École et collège à environ 3 minutes à pied
• Arrêt de bus Chênes Blancs à 4 minutes à pied
• Autoroute A8 à environ 4 minutes en voiture
• Gare SNCF à environ 6 minutes en voiture
• Aéroport Nice Côte d'Azur à environ 16 minutes en voiture
• Future ligne 5 du tramway prévue à proximité.

Mention

Frais de notaire réduits et garanties constructeur. Pas de frais d'agence, bâtiment RE2020, faibles charges.

Prix affiché sous réserve d'éligibilité à la TVA réduite à 5,5 %.

Visuels d'ambiance non contractuels. Réservations sur demande. Joignable 7J/7.

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est