Dernier étage, 4 pièces 96 m² avec 53 m² de terrasses

74200 - THONON-LES-BAINS

Un appartement neuf, moderne et lumineux, idéalement situé au calme d'une impasse à Thonon-les-Bains. Installé au 6e et dernier étage, cet attique traversant offre un cadre de vie privilégié avec deux vastes terrasses totalisant 53 m². Son séjour avec cuisine ouverte s'ouvre directement sur l'extérieur, tandis que ses trois chambres proposent un agencement familial bien séparé.

Les + du bien

• Séjour lumineux de 36 m² avec cuisine ouverte donnant sur les terrasses
• Deux terrasses privatives de 37 m² et 16 m²
• Trois chambres, dont une suite avec dressing et salle d'eau
• Salle de bains
• WC indépendant
• Entrée séparée et rangements
• Appartement traversant ouvert sur trois façades
• 6e et dernier étage
• Résidence neuve sécurisée avec ascenseur
• Prestations de qualité : porte palière avec serrure 3 points A2P, occultation des baies, carrelage dans les pièces de vie et parquet stratifié dans les chambres.

Atouts et confort de vie

• Résidence contemporaine à l'architecture soignée
• Espaces verts paysagers en coeur de résidence
• Accès sécurisé par digicode et interphone
• Locaux vélos et parking sécurisé en sous-sol
• Conception conforme à la RE2020.

Commodités à proximité

• Arrêt de bus Trolliettes à 70 m
• Arrêt Mascottes à 150 m, ligne A vers la place des Arts
• Gare TER, TGV et Léman Express à 800 m
• Centre-ville et commerces à environ 11 minutes à pied
• Supermarché à 700 m
• Crèche et établissements scolaires entre 450 m et 650 m
• Rives du lac Léman à moins de 1,5 km.

Mention

Frais de notaire réduits et garanties constructeur. Pas de frais d'agence, bâtiment RE2020, faibles charges.

Prix affiché hors stationnements. Deux stationnements proposés en sus.

Visuels d'ambiance non contractuels. Réservations sur demande. Joignable 7J/7.

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels