Opportunité à saisir – 4 pièces avec terrasse proche transp

74100 - ANNEMASSE

n appartement neuf, moderne et lumineux, idéalement situé dans un secteur résidentiel recherché. Ce bien offre un cadre de vie privilégié alliant confort, espaces extérieurs généreux et prestations de qualité. Son séjour avec cuisine ouverte donne directement sur une agréable terrasse, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.

Les + du bien

• Séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant directement sur l'extérieur
• Trois chambres
• Terrasse privative et balcon
• Salle de bains
• Salle d'eau
• WC indépendant
• Nombreux rangements intégrés
• Résidence neuve sécurisée

Atouts et confort de vie

• Prestations de qualité : double vitrage, équipements modernes et finitions soignées
• Plancher chauffant et rafraîchissant par géothermie
• Brise-soleil orientables et volets roulants
• Cave ou cellier selon le logement et local vélos sécurisé
• Résidence conforme à la RE2020, labellisée BEE+, Bâtiment Biosourcé, NF Habitat HQE et Label Santé+

Commodités à proximité

• Future station du tramway à 2 minutes à pied
• Gare d'Annemasse accessible rapidement
• Arrêts de bus à proximité immédiate
• Écoles, lycée, commerces et supermarché accessibles à pied
• Salle de spectacles Château Rouge, équipements sportifs et espaces verts à proximité
• Accès rapide à Genève et aux autoroutes A40/A411

Mention

Frais de notaire réduits et garanties constructeur.

Pas de frais d'agence, bâtiment RE2020, faibles charges.

Visuels d'ambiance non contractuels.

Réservations sur demande. Joignable 7J/7.

M. Yanis Pain | +33(0)6.34.25.41.84

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.