Grande terrasse, 4 pièces 84 m² avec terrasse de 63 m²

34000 - MONTPELLIER

Un appartement neuf, moderne et lumineux, idéalement situé dans le quartier recherché de Port Marianne à Montpellier. Situé au 5e étage, ce bien offre un cadre de vie privilégié avec une vaste terrasse de 63 m², une exposition dominante sud et un agencement adapté à la vie familiale. Son séjour avec cuisine ouverte s'ouvre directement sur l'extérieur, tandis que ses trois chambres bénéficient d'espaces bien distincts.

Les + du bien

• Séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant directement sur la terrasse
• Terrasse privative de 63 m²
• Trois chambres
• Salle de bains et salle d'eau
• WC
• Entrée séparée et rangements
• Exposition dominante sud
• Résidence neuve sécurisée avec ascenseur
• Prestations de qualité et conception conforme à la RE2020, seuil 2025.

Atouts et confort de vie

• Résidence contemporaine organisée autour d'un jardin paysager
• Architecture moderne au coeur du nouveau quartier République
• Locaux vélos au sein de la résidence
• Appartement accessible aux personnes à mobilité réduite
• Deux stationnements en sous-sol proposés en complément
• Accès rapide aux principaux axes de Montpellier.

Commodités à proximité

• Tramway ligne 3 à environ 200 m
• Marché et Rives du Lez accessibles à environ 400 m
• Commerces et supermarché à moins de 750 m
• Établissements scolaires à partir de 210 m
• Parc Georges Charpak accessible rapidement à pied
• Gare TGV, autoroute A709 et aéroport facilement accessibles.

Mention

Frais de notaire réduits et garanties constructeur. Pas de frais d'agence, bâtiment RE2020 seuil 2025, faibles charges.

Prix affiché hors stationnements. Deux stationnements proposés en sus.

Visuels d'ambiance non contractuels. Réservations sur demande. Joignable 7J/7.

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisq